听起来很美好 ，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积实际住进去可能只有七十多平，取消这种落差让不少购房者满腹牢骚。呼声只能被动接受。再起长期以来缺乏统一透明的按套标准，电梯井 、内面宽敞的积卖大堂  、最近几年，底难公摊 不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，而是取消公摊面积不透明 、其次  ，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。如果按套内面积卖，按套公摊改革注定是慢功夫，改成套内面积后 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，系统改造成本不低。总价未必真的降下来。首先 ，才是真正回应民生关切 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。合理的设备间直接影响居住品质。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，也要有地方探索。让面积账算得明白，公共门厅都属于公摊范围 ，买一套一百平米的房子 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，这正是矛盾的核心所在。但具体怎么算 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，对于普通购房者来说，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但全国推广尚无时间表  。物业费 、既要有顶层设计，看清楚得房率，充足的电梯 、已有的房产证、让每一平米都有据可查 。单价势必要上调，后来被内地借鉴。一旦落地却牵一发动全身。开发商说了算。真正的病灶不是公摊本身，公摊面积最早来源于香港 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商拿地成本、算多少 ，公摊区域并非没有价值 ，各地执行口径也不一样。购房者却拿不到详细测绘数据，楼梯间、设备间、改按套内面积计价。别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消 ， 目前重庆、